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小新桥板块三盘鼎力 北部新城或将崛起

2018-01-10 09:55:00 |记者: 小熊

摘要: 从今年的拍地来看,小新桥板块关注度慢慢凸显,这一版块伴随着高铁北站、科技商务中心、新龙生态林、四院、新桥商业中心等重要城市功能设施的完善以及地铁1号线和BRT1号线的串联,而成为一个发展潜力被广泛看好的“北部新城”。 ... ...

新北区,经历了常州三年没拿地, 能选择的新房已经屈指可数,放眼望去,只有绿都库存较为充足。从今年的拍地来看,小新桥板块关注度慢慢凸显,这一版块伴随着高铁北站、科技商务中心、新龙生态林、四院、新桥商业中心等重要城市功能设施的完善以及地铁1号线和BRT1号线的串联,而成为一个发展潜力被广泛看好的北部新城

据悉,住宅方面,今年小新桥板块新拍了三块地,其中2块被金科斩获,另外一块被碧桂园 拿下。商业方面,北部新城多宗商业地块由常高新拿下,讲建精品酒店、科创水镇,总部大楼等。

金科斩获小新桥2地块  金科保利北郡1月首开

2017年,北部新城共上市两宗住宅地块,均由金科斩获。2017621,金科拿下新常工院以东地块,案名为金科保利北郡,售楼处已经公开,当时楼面价为7397/平米,预计将开1.7左右。金科·保利|北郡花园位于新龙国际商务板块的核心位置,地处新龙二路与辽河路的交汇处,东至澡江河、西至龙江路、北至新龙生态林、南至沪蓉高速,总体规划26平方公里。项目由10栋住宅和1栋商业办公楼组成,占地面积50387平米,总建面积145743平米。

新常工院以东地块

据悉,项目 9#10#楼预计20181月开盘,目前30万验资办理VIP卡。9#户型面积97117㎡,总高27层,1个单元,24户;10#户型面积127㎡,总高18层,2个单元,22户,预计2019年年底交付。

另外一块地,1122日,新常工院以东地块东侧地块,同样被金科拿下,楼面价为5628/平,如果以金科保利为参照,价格应该要相对便宜点。不过也肯定破万,小新桥房价从此起飞。

金科保利北郡售楼处

碧桂园斩获北郊中学南侧地块  与金科三足鼎立

1122日,常州北郊中学南侧地块,被碧桂园以20亿成交价斩获,楼面价位5537/平。这是碧桂园首次进驻常州,值得期待,另外,目前在江阴的碧桂园华星世纪学府,目前在验资中,预计1月开盘。从验资人数来看,首开或将热销,这也奠定了碧桂园在常州立足的基础。

碧桂园售楼处

北部新城多幅商业地块 均由常高新拿下

20171115日,常高新拿下2块北部新城地块,一是辽河路南侧、乐山路以西地块。二是新龙湖公园以东、新桥大街南侧、崇义路西侧地块,分别用于新城内科创水镇板块的建设和打造精品酒店。1124日,常高新又拿下3幅地块,据悉这三幅地块后续将用于建造新龙国际商务区指挥部总部大楼。

扫码看房

不论是住宅还是商业,2018年,开发商对小新桥板块寄予了很大的期待,北部新城未来发展可见一斑。然而纵观小新桥周边房价,1.7万的价格确不低。土地成本抬高,房价必然抬高,2018年即将迎来新拍地块逐一面世,精装也将成为普遍产品。着急买房的刚需,能买还是尽早为好。


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