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沙盘上要通的路——过了10年也不见踪影

2018-4-23 14:25 |来自: 常州日报

摘要:   伟业臻品花园是武进区湖塘镇紧邻常州市第三人民医院的一个居民小区,位于运河以北的中凉区域。这个欧式风格小区建成于2008年。10年来,小区部分居民和商铺业主一直开心不起来。让他们从纠结变为心结的,就是小区北面的规划道路夏雷路迟迟未能实施。这不仅导致小区北面商铺“面壁”了整整10年,还让 ...
  伟业臻品花园是武进区湖塘镇紧邻常州市第三人民医院的一个居民小区,位于运河以北的中凉区域。这个欧式风格小区建成于2008年。10年来,小区部分居民和商铺业主一直开心不起来。让他们从纠结变为心结的,就是小区北面的规划道路夏雷路迟迟未能实施。这不仅导致小区北面商铺“面壁”了整整10年,还让小区主入口——北大门无法开通,整个小区400多户居民只能通过唯一的东门进出。

  接到该小区居民的反映后,记者近日对此展开了调查。

  2007年上半年,林女士和丈夫拿出近60万元积蓄,买下了伟业臻品花园小区的一间商铺,开了一家烟酒行。当时,林女士的月工资才1000多元。在买房时的沙盘上,商铺门口就是一条宽阔的马路——夏雷路,虽然尚在规划中,但销售人员当时说,两年内肯定通路。到了2008年12月底小区交付时,夏雷路依然没有动工的迹象,取而代之的是一排围墙。开发商表示,因夏雷路没有建设,为了小区的安全,才建了围墙。

  记者在小区采访时看到,伟业臻品花园小区目前只有东面一个汽车出入口,朝北的30多间商铺变成了背靠小区、面向围墙的“死铺”。房屋交付后,林女士和其他商铺业主多次反映此事。但10年过去了,规划中的夏雷路仍然没有动静,林女士等人心里十分憋屈。由于交通不便、没有人流,“面壁”的商铺如今仅剩下林女士的烟酒行还在勉力支撑。大多数商铺都处于关门状态,少数用于仓储或者办公。如今,就算业主想卖掉商铺,也没人愿意接手。在林女士提供的该小区规划设计图中可以看到,小区东临武宜北路(兰陵路),北面为规划道路(夏雷路),夏雷路上还设有小区的主入口。“有规划为何不实施?中吴大道周边变化这么大,就我们这里一动不动。”买了两间商铺的薛先生后悔不迭,原本的投资开店变成了办公自用。

  2009年,武进规划分局曾答复伟业臻品花园的居民,称夏雷路为规划道路,没有确定具体建设时间,具体建设实施由当地政府负责。2016年,武进规划分局再次答复伟业臻品居民,夏雷路没有规划变更和调整事项。同年,武进区住房和城乡建设局回复,规划的夏雷路范围内有大面积民房和厂房没有拆迁,暂不具备进场施工条件,何时建设要根据城市发展需要最终确定;如有条件,争取列入2017年度建设计划。

  转眼已到2018年,相关部门又有什么说法呢?

  武进区住建局副局长张建明在接受记者采访时表示,市政道路的实施一般要根据城市发展进度和现状等因素,综合考虑后确定。但从建设部门角度来看,规划道路的实施主要考虑这个区域板块是否具备基本出行条件。如果具备,那就可能暂缓建设;如果不具备,就要考虑加紧建设。规划道路的建设与区域板块市民出行的需求是紧密结合在一起的。也就是说,建设部门一般不会因为商铺对人流量的需求来优先考虑实施规划道路。

  张建明坦言,规划中的夏雷路范围内有大量的民房、厂房,如果要实施,代价还是比较大的。因此,一般要等到整个片区进行开发或者老城改造,才会去实施。他说,现在还没法给出一个明确的时间点,因为片区开发、老城改造要根据城市发展的规律和现实来确定。“不过,关于夏雷路的项目选择、可研报告都已经做好了,立项也好了,只要区政府启动片区开发、老城改造,建设部门配合实施是没问题的。”张建明表示,像这样规划道路多年未实施的情况,在武进区并不少见,比如湖塘的大通路,花园街到武宜路段也还没有实施。 吴同品 童华岗

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责编:王珊蓉  编辑:何新艳
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