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[中吴聚焦] 常州天宁居民有福了:老小区加装电梯方案出台!看看你家可以装么?

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发表于 2017-9-13 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

12日,记者从天宁区既有住宅增设电梯工作首次联席会议上获悉,天宁区既有住宅增设电梯试点工作实施方案出台。居民须自主申请、自筹资金,并协商确定分摊比例。



什么样的楼房,可申请增设电梯?


天宁区既有住宅增设电梯试点工作采用自主申请、分批实施的方式。


在实施方案中明确,天宁区内依法建设并投入使用的,未列入未来10年内房屋征收、拆除计划,非拆迁安置房,且未设电梯的四层以上(含本数,不含地下室)的住宅,业主可以申请增设电梯。


“一方面是自主申请,另一方面还要看是否满足实施条件。”天宁区市场监督管理局特种设备安全监管科科长张超说,既有住宅加装电梯后,不能影响房屋的整体性和结构安全,且要具备基础条件,比如楼内预设380伏电源、有架设井道的空间等。


为保证安全,既有住宅增设电梯项目需制定电梯增设、管理、维修、保养、更新方案;增设电梯工程费用预算和筹集方案;电梯运行维护费用(含电费、维修费、保养费、更新费、管理费等)分摊方案;增设电梯的施工安全责任和运行管理安全责任落实方案等。



电梯并不贵,为什么增设总价却较高?


今年,天宁已确立首批既有住宅增设电梯试点,分别是兆丰花苑小区、浦南新村44-1栋甲单元。目前试点工作进入业主意见征集和协议签订阶段。


“现在一部电梯,价格在10多万元。”张超告诉记者,但是增设费用总价却较高。


据了解,除了电梯费之外,增设费用还包括房屋安全鉴定费、电梯井道结构设计费、电梯井道造价、电缆迁移费、新增电表费、电梯报建费、检验费、电梯建设监理费等。


张超说,天宁区既有住宅增设电梯试点资金来源全部由业主自筹,根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主自行协商确定。


此外,居民不可提取住房公积金和住宅专项维修资金用于增设电梯以及后续的维护、维修、更新和改造。




实施过程中,居民做点啥?


在实施方案中指出,既有住宅增设电梯试点以单元楼为单位。凡属私有住宅增设电梯的,其拟增设电梯服务范围内全体业主为实施主体,实施主体可以推选不超过3名代表作为实施主体代理人,具体负责既有住宅增设电梯相关工作


“有了这几位代理人,就不用所有业主全过程参与了。”


据了解,在既有住宅增设电梯实施过程中,居民除了推选代理人外,还要进行意见征集和资金自筹,并协商确定分摊比例。


张超说,相比之下,工作难度最难的是意见征集阶段


根据方案,电梯增设在建筑物占地面积范围内的应征得拟增设电梯所在单元楼全体业主书面同意;若电梯增设在建筑物占地面积范围外,占用小区公共部位的,除了应征得拟增设电梯所在单元楼全体业主书面同意外还应征得小区内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。


占用小区公共部位增设电梯时,可以将居民意见一次性征集完毕,下次其他单元想增设电梯,就不必再让所有小区居民重复签字了。”


天宁区为了方便居民,增设电梯将采用一站式的审批服务,居民不必到多个部门提交材料,同时将定期或不定期组织召开既有住宅增设电梯工作部门联席会议,各方联合审查、联合验收。


条件成熟的话,开始实施第二批试点。” 


记者:凃贤平 黄洁璐


发表于 2017-9-13 10:56 | 显示全部楼层
基本没有可能做好
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发表于 2017-9-13 10:57 | 显示全部楼层
这个举措不错
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发表于 2017-9-13 11:18 | 显示全部楼层
其它不敢说,但如由业主承担全部费用,我敢肯定,很难在所有小区推广开来。
住宅专项维修资金,平时申请使用手续复杂的不得了,审批周期又极长,老百姓及物业都嫌烦不高兴申请,
所以现在沉淀了大量的住宅专项维修资金,明明现在加装电梯可以有效盘活利用,不知道为什么不能用?
出这方案时有没有充分听证,是不是管理部门怕多事,怕担责任,又是几个领导几个所谓的专家关起门来定的。
希望其它区出的方案不要照搬天宁区的方案。
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发表于 2017-9-13 14:05 | 显示全部楼层
说的对,房屋维修基金基本都躺着,修个屋顶都不高兴,为什么这么难
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发表于 2017-9-13 15:38 | 显示全部楼层
不错
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发表于 2017-9-13 15:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层
好是好,可是我没钱。

                               
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发表于 2017-9-13 19:14 | 显示全部楼层
估计在老小区搞这样的自费电梯有难度。住在这样小区的多数是拿退休金的老人了,要他们自筹资金估计不是件容易的事。

评分

参与人数 1荣誉 +3 收起 理由
翠豆 + 3 他们的退休金平均只有公务员的三分之一.

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发表于 2017-9-13 20:05 | 显示全部楼层
老小区居民的楼墙大都已旧损有裂缝,要想找个人来修理都难,更何况装电梯这等大事。
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发表于 2017-9-13 20:08 | 显示全部楼层
他们的退休金只有退休的公务员的3分之1
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发表于 2017-9-13 21:19 | 显示全部楼层
把破旧漏水的房屋修修就行了。
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发表于 2017-9-14 08:28 | 显示全部楼层
说起来容易,做起来很难
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