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[实时关注] 小编整理2017年常州土拍已成交地块信息

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发表于 2017-10-18 17:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
      今天,常州土拍共成交27.85亿元!万科、新城各成功拿下一块地。回顾5月19日起,常州市区(不包含金坛、溧阳)时隔三年,正式恢复宅地供应后的“首次挂地”。阔别这么久的常州土拍备受各界瞩目,那么今天,小编将整理一下2017年截止目前为止的常州土拍已成交地块信息(仅含住宅或者商住用途地块),一起来看看!

微信图片_20171019162546.jpg

      5月19日,常州市国土资源局公开出让6宗地块的国有土地使用权,总面积368.8亩。其中天宁区挂牌了2宗商住用地和2宗商业用地,新北区、武进区分别挂牌了1宗商住用地,商住用地4宗、商业用地2宗,起拍总价22亿元。它们分别是:

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(图片引自网络)

天宁区:龙游路东侧、三宝浜南侧地块(田家炳中学北侧地块)
田家炳北侧地块.jpg
(图片引自网络)
地块详情
      该地块出让面积39亩,起拍楼面价4614元/平米,最高竞拍楼面价6152元/平米。地块位于天宁区龙游路东侧、三宝浜南侧、职教路西侧。和平国际商业街、中医院南院等生活配套环伺周边,朝阳二小、丽华中学等学区配套齐全,还有蔷薇公园等休闲佳地,提升了该地块的区位价值。

田家炳_副本.jpg
(图片引自网络)
成交详情
      6月20日苏州业如房地产有限公司(重庆华宇地产)4.05亿的价格摘得JZX20170201田家炳中学北侧地块,出让面积26008㎡,楼面价6229元/平,溢价率35%

天宁区:劳动东路北侧、青洋路西侧地块(九州钢材市场地块)
九州钢材市场地块(1).jpg
(图片引自网络)
地块详情
      该地块出让面积124.8亩,起拍楼面价4098元/平米,最高竞拍楼面价7377元/平米。地块位于青洋路西侧、凤凰岛北路南侧、劳动东路北侧、优胜路东侧。地块北侧为常州市古运河风光带及凤凰新城慢性生态绿道项目,南侧为规划合资医疗项目、东南侧为规划正衡教育天宁分校项目,西侧为规划社区服务中心项目。地块四周交通完善、路网健全,配套齐全,环境优美。紧邻中海凤凰熙岸项目、凤凰新城社区邻里中心、凤凰驿工业文化长廊、常州市局小分校、轨道交通4号线“采菱站”站点。

劳动.jpg
(图片引自网络)
成交详情
      6月20日新城地产13.6亿的价格摘得JZX20170202九州钢材市场地块,出让面积83179㎡,地块楼面价7432元/平,溢价率81.3%

新北区:新龙二路以东、辽河路以北(新常工院以东地块)
新龙二路.jpg
(图片引自网络)
地块详情
      该地块出让面积75.6亩,起拍楼面价4556元/平米,最高竞拍楼面价7352元/平米。该地块地处新龙国际商务城板块,东至新龙三路、南至辽河路、西至新龙二路、北至新桥大街,规划用地面积5万平方米。该地块与已经开工建设的常州工学院仅一路之隔,而常州工学院西侧就是龙江路高架,不仅可以直接上沪蓉高速,绕常州城也只需30分钟,龙江路西侧是常州建设国家创新型科技园区 “一核八园”之一的生物医药产业园。

成交详情
      6月20日无锡金科8.2亿的价格摘得JZX20170203新常工院以东地块,出让面积为50387㎡,地块楼面价7397元/平,溢价率62.4%

武进区:湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块(武进万达东地块)
湖塘镇.jpg
(图片引自网络)
地块详情
      该地块出让面积96.1亩,起拍楼面价3751元/平米,最高竞拍楼面价6807元/平米。该地块位于湖塘镇,东至花东街,西至花园街,北至大通路,南至人民中路。地块交通便利,配套齐全,业态成熟。西侧为武进万达广场、阳湖广场,周边有花园小学、湖塘中医院、湖塘消费品综合市场,还有花园公寓,花东新村等成熟小区。该地块位于湖塘核心区域,现已为净地。

成交详情
      6月22日,美的10.57亿元的价格摘得武进万达东地块,在最高限价基础上加价幅度1000万元后,最高楼面价6872元/平,溢价率83.2%

      时隔一个月,常州第二批地块日前公开挂牌。此次土拍仅出让1宗地块,即钟楼区丁香路、中吴大道东南侧地块。

丁香路.jpg
(图片引自网络)
钟楼区:丁香路、中吴大道东南侧地块
丁2.jpg
(图片引自网络)
地块详情
      本次竞拍的丁香路、中吴大道东南侧地块拥有优质的教育资源、医疗资源,向东可至龙江路高架,向南可至怀德路,毗邻青枫公园板块与花园生活圈,因而,位于逐渐成熟的新兴板块,地块的前景十分明朗,“熔断”或成大概率事件。

成交详情
      8月24日,雅居乐地产成功斩获钟楼丁香路、中吴大道东南侧地块!报建47600㎡政府商品房,实际溢价率76.46%,实际楼面价约9006元/㎡
      
      10月18日,常州国土局官网拍出3幅地块,分别是新北区薛冶路以西瀛平路南侧地块、东方西路南侧名山路东侧地块(紫云苑三期地块)、菱溪路东侧、光华路北侧(泰和之春北侧地块)。其中两地块今日已成交,还有泰和之春北侧地块达到最高限价进入10月19日的现场竞拍,将通过竞争人才公寓面积确定竞得人。

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(图片引自网络)

新北区:薛冶路以西瀛平路南侧地块
薛志璐.jpg
(图片引自网络)
地块详情
      薛家镇顺园九村以东、瀛平路南侧、薛冶路以西、常州奇诺昭明有限公司以北地块,地块规划出让面积67225平方米,折合约101亩。为商住地块,1<容积率≤2.20,楼面价7438元/㎡。该地块东侧为薛家小学和薛家中学,离薛家镇镇政府也不是很远。交通方面,北侧为沪宁高速,东侧2公里处为龙江高架,出行方便。地块北侧不远处为雅居乐荣华里项目。

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(图片引自网络)
成交详情
      10月18日,薛冶路以西瀛平路南侧地块最终被无锡鼎安房地产(万科)竞得,经过6轮竞价,历时10分钟,楼面价4834.5元/平,溢价率9%

天宁区:东方西路南侧名山路东侧地块(紫云苑三期地块)
紫云苑三期.jpg
(图片引自网络)
地块详情
      东方西路南侧名山路东侧地块(紫云苑三期地块)土地面积91317㎡,1.80<容积率≤3,为商住地块,是本次出让的土地中楼面价最低的一块。该地块紧邻在建中的地铁2号线,交通优势明显。

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(图片引自网络)
成交详情
      10月18日10点半,该地块停止网上自由报价,在自由报价阶段,共有1轮报价。在限时竞价开始后无人竞拍,该地块最终被新城万博置业竞得。据统计,该宗地块成交价为10.4亿,楼面价为3796元/平

天宁区:菱溪路东侧、光华路北侧地块(泰和之春北侧)
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(图片引自网络)
地块详情
      
泰和之春北侧地块位于菱溪路东侧、光华路北侧。商住地块,1.8≤容积率≤2.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤60米,规划用地红线面积62501平方米。地块周边多开发商聚集,南侧中海凤凰熙岸尚有多栋高层未售,新城地产泰和之春项目也将于9月售楼处开放,北侧为今年刚拍出的新城九州地块(楼面价7431元/㎡)。紧邻项目东侧为规划中的德美幼儿园,项目离百年局小分校凤凰新城小学一路之隔,青洋路高架东侧更是集中了初中、高中,教育资源可谓相当优越。

成交详情

      10月18日迎来网上限时竞价,在限时竞价开始22分钟内,共经过33轮竞价,该地块就已达最高限价10.3亿被熔断,直接转入10月19日14:00现场竞建人才公寓面积,确定最终的归属。最后被中海宏洋置业以1200平米的人才公寓面积竞得,最终楼面价7557元/平

武进区:西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块

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(图片引自网络)
地块详情
      该地块位于武进区西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧,土地面积49119.7㎡,1.20≤容积率≤1.80,为纯住宅地块。地块周边聚集了星河丹堤、星河澜月湾、天安别墅及即将推出的绿城江南里项目,离项目不远处即为生态公园。地块距离西太湖直线距离仅800米,外加周边仅以上几盘有房在售,地理位置非常优越。


成交详情
      10月19日,西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块被常州建源房地产开发有限公司竞得。该宗地块的起始楼面价为5429元/平;最终成交价格为5.5亿,楼面价为6221元/平


      更多资讯,请关注我们,小编会一直更新常州土拍已成交地块信息哦!
发表于 2017-11-17 06:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层
地价太高了
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