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[城管局] 龙湖侵占公共绿地违建刚拆,又惊悉五星街道将在此公共绿地重建文化中心

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发表于 2018-2-26 14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
中吴发帖
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关于洪庄沿河绿地及配套社区文化中心项目选址、规划的申诉
”龙湖侵占公共绿地违建刚拆”又惊悉”五星街道将在此公共绿地重建“文化中心””


申诉群体:常州市市民、龙湖龙誉城广大业主

申诉诉求:强烈要求根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》、《城市绿化规划建设指标的规定》、《城市绿线管理办法》、《城市绿化条例》、《〈江苏省城市规划管理技术规定〉(2011年版)常州市实施细则》、常政发〔2006〕29号《市政府关于城市规划、绿化部分行政处罚权实行相对集中的决定》等国家、省、市法律法规、规范,选址规划、建设公共绿地,还市民青山绿水!

申诉理由:

1、HX-020703地块用地性质是公共绿地(G1),那选址规划、建设应该遵循GB51192《公园设计规范》国家标准。

在《公园设计规范》国家标准表3.3.2公园用地比例规定:管理建筑占地面积不大于0.5%,游憩建筑和服务建筑占地面积不大于2%(HX-020703地块面积8.29hm2),而选址规划中的文化中心的建筑面积2.4hm2,远远大于以上规定的建筑占地面积。

第3.5.2同时规定:公园内不应修建于其性质无关的。文化中心作为社区服务配套设施与公共绿地性质无关。

2、根据GB50137《城市用地分类与规划建设用地标准》表3.3.2城乡用地分类和代码规定:服务设施用地(R22)指:居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地。公园绿地(G1)指:向公众开放、以游憩为主要功能、兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。文化中心属于社区服务配套设施,因此不应任意变更公共绿地土地性质用途,在公共绿地上建设属于社区服务配套设施的文化中心。

《城市用地分类与规划建设用地标准》总则1.0.3规定:编制城市总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

3、根据《城市绿化条例》第二十条任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地,应当限期归还。

4、根据《中华人民共和国土地管理法》第六条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

5、对于市政府审批的控制性详细规划图,规划和批准没有遵守国家相应的法律法规,应予以纠正,还市民一片绿地!

常州市市民、龙湖龙誉城业主2018-02-12

附页:

1、按照《国土资源部关于加大闲置土地处理力度的通知》第二条,实行建设用地使用权“净地”出让,出让前,应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系等规定。

因此选址公示拟建设项目的地块,必须是“净地”。而2018年2月11日规划局选址公示的《关于洪庄沿河绿地及配套社区文化中心项目》HX-020703公共绿地上,目前还有占地约300m2的巨型违章建筑(原龙湖龙誉城的售楼处,已举报多次,但相关部门一直不处理),不符合选址要求,因此,规划局的选址公示是否有效?是否符合国土资源部的规定?

2、五星街道在公共绿地HX-020607地块建设的香悦半岛体育中心(目前也叫文化中心),部分出租开了饭店(名叫:吾心居,对外直接公示预订电话)。所谓的“文化中心”东侧堆放着装满剩饭剩菜的垃圾桶,此公共绿地上配建的公共卫生间也被单独占用。

3、如HX-020703公共绿地被建设文化中心,不排除五星街道会出租开饭店等,那到时污水将直接排入河道,油烟也将直接排向龙湖龙誉城小区,届时广大业主将遭殃。

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“HX-020607地块建设的香悦半岛体育中心(目前也叫文化中心),部分出租开了饭店“户外的排烟管道

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五星街道在公共绿地HX-020607地块建设的香悦半岛体育中心(目前也叫文化中心),部分出租开了饭店(名叫:吾心居,对外公示订餐电话),对外营业


20180226_145257_044.jpg

公共绿地上配建的公共卫生间也被单独占用


发表于 2018-2-26 14:59 | 显示全部楼层
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