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[出售信息] 二手房中介费收费标准?由谁承担这笔费用

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发表于 2018-5-10 10:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
1龙币
买二手房的时候,中介费其实一一笔不小的开销,那么很多人就比较有疑问,二手房中介费的收费标准是什么吗?如果买二手房中介费谁付?

                               
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二手房中介费收费标准?由谁承担这笔费用
  二手房中介费收费标准
  所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
  二手房咨询收费有两种:分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。
  普通咨询报告,每份收费300至1000元。技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
  房屋租赁代理收费,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的0.5%至2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商适当提高,但高不超过成交价格的3%。
  二手房中介费谁来付?
  通常情况下应该是买房来付这个中介费用的,不过具体的情况还要看买卖双方的协商。重点要的是看是谁主动找的谁?情况的不同结果也就会有所不同:
  1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的,当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。
  2、如果说是买房子的客户着急买这个房子,找到中介,那么基本上来说就是买房子的人出。
  3、其实这个没有一个特定的什么标准,也是有协商平摊的。
  但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后,应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。
  以上速速提房产小编帮大家整理了买二手房中介费谁付、中介费的收费标准的相关问题,希望对大家买二手房有所帮助。


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