该区域的控制性详细规划于2009年批准,规划用地性质主导功能是商办住混合用地及公共绿地。自2017年市政府同意修改该区域控规以来,我局开始组织编制控规修改草案,并进行了多次相关公示,目前草案成果中,该区域主导功能基本未变,进一步明确了每个地块的主导用地性质,主要对交通组织、配套公共服务设施及空间景观等方面进行了细化深化。 对于提问中涉及的商业、办公和住宅建设规模以及公园绿地建设的问题,我局在充分调研和广泛征求意见的基础上,主要从以下几个方面考虑:1、考虑到我市已建商业综合体的总体规模以及实体商业受到电商冲击整体面临转型的实际现状,在原规划基础上合理控制商业办公建设规模;2、为了满足大多数被征收户原地安置的强烈需求,从可操作性层面考虑适当增加了住宅功能;3、对于该地区中公园绿地的建设,由于该地块东侧紧邻总用地约35公顷的常州最大的综合性公园—红梅公园,在该地区改造中将考虑沿关河设置带状公园绿地、沿道路交叉口设置街头公园绿地,满足就近居民休憩的需求。 该地区前期策划和控规修改的工作仍在积极推进过程中,我局将进一步组织方案的专家论证,并请专业单位开展模拟城市空间分析、交通组织分析,对方案作进一步深化完善。
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