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[出售信息] 2018房价走势最新消息真的在涨吗

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发表于 2018-5-16 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
1龙币
在我国对于大多数普通家庭来说房子是最大的资产,因此房子的价格牵动着大部分群众的心,每每看到关于房价的报道,大家都会习惯性想又涨了。中国房地产行业经过几十年的发展,房价翻了几十倍,但人民的收入远不及房价涨的快,越来越多的人买不起房子,2018年最严调控政策将继续实施,那么2018年最新的房价走势是怎样的?真的还在涨吗?

                               
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2018房价走势最新消息真的在涨吗
  目前就全国而言,房价并没有上涨。以往媒体大肆报道的关于房价上涨的消息,主要集中在一二线城市,对于全国的房价走势我们应当区别对待。一线城市的房价在疯涨的同时,二三线城市正面临着极大的去库存的压力,在这种情况下,这些城市的房价不但没有上涨,反而还在逐渐走低。一线城市卖的好,是由于它得天独厚的资源优势,而二三线城市则没有那么幸运,在库存压力不断增加的情况下,降价也是大势所趋。
  另外从经济增长方面来看,房产是我国的支柱型产业之一,如果去库存这个问题解决不好,对于经济增长的压力是非常巨大的。根据国家统计局数据显示,全国待售面积的七成集中在三四线城市。虽然一线城市楼市火正热火朝天,而三四线城市的楼市却是水深火热,政府加大调控是必然的,提高了一线城市的购房门槛,就会有更多的人涌入三四线城市,帮助这些城市去库存,也就带来了经济的增长。
  此外关于刚需购房,目前我国城镇人均住房面积已经大幅提升,基本接近发达国家的水平,从数据来看中国的城镇居民并不缺房,新增的需求主要来自于中国城镇化进程,目前我国的城镇化程度与发达国家还有一定的差距,部分农村人口的涌入,也是刚需的主力军。
  去年楼市行情的异常火爆,吸引得众多投资者疯狂抢购,这一行为导致房子的资本价值被放大,而随着史上最严调控政策的出台,势必对房产泡沫造成致命的打击,已经有很多投资客不堪成本压力低下抛售。
  在2018年将是中国房产市场稳健发展的一年,无论从国家意愿还是自住需求或者投资性方面,房价上涨的空间几乎没有,目前来说最主要的就是要维持房产市场的稳定,就整个中国而言,房价并没有上涨,甚至还有可能会略有下降。


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