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[热门导购] 十一黄金周即将杀到!小编送您一份抢房攻略

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发表于 2018-9-14 11:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
      一年之中,什么时候比较适合买房?很多人说是国庆黄金周,此时恰逢“金九银十”,各大在售楼盘集中推出新品。对于购房者来说,七天小长假除了旅游,也不失为一个置业良机!那么如何利用好有限的假期,选到心仪的房子呢?小编先奉劝各位购房者们,千万不要被这股选房热潮冲昏头脑,本期小编整理出一份购房攻略,让你国庆期间理性选房,不被套路!

套路一:选好开发商是选对房子的第一要素

      资金雄厚不是考量一个开发商实力的唯一标准,还需要综合企业文化、开发理念、市场美誉、百姓口碑、过往的开发作品等,有理念的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都更舍得投入资金,更愿意用心服务以使住户有更好的居住体验。

万科·弘阳|君望甲第
万科甲第.jpg

项目位置 新北薛冶路与瀛平路交汇处

楼盘均价 14000-15000元/平

最新动态 万科·弘阳|君望甲第预计月底加推二期4#或者6#楼,总高都是20层,两梯四户,4#户型都是114平,6#户型115和94平,预计均价14000-15000元/平,预计2020年3月交付。目前二期1#剩少量顶底楼房源在售,2梯4户,户型仅剩115㎡,均价约14000-14500元/平;一期少量房源在售,面积约114-140平,均价约14500-14800元/平。

套路二:地段,地段,地段…… 重要的事情说三遍!

      判断好地段的标准除了常说的周边生活配套以外,升值空间更是一大要素。周边配套是一般住宅项目的标配,那升值空间就是该项目的附加分了。有配套,有升值空间,假以时日,无需自住的时候也是一枚优质的投资蓝筹股。

常发珑玥
常发珑玥.jpg

项目位置 武进湖塘人民路与玉塘路交接处

楼盘均价 18500-19000元/平

最新动态 常发珑玥目前13#12#余房在售,精装修,均价18500-19000元/㎡。13#楼总高32层,2个单元,2梯2户,户型面积约130、150、175和189㎡,12#楼总高32层,2个单元,4梯4户,户型面积约137、152㎡,预计2021年9月交付。

套路三:着重考虑居住密度而非社区大小

     市场上很多购房者容易被一个楼盘的规模所迷惑,却往往忽视居住空间密度和居住体验,然而事实上,一个小区的楼距和容积率才是购房者应该优先考虑的重要因素,宽阔的楼距可以给居室带来充分的采光和空气对流,更可以为住户带来更优异的景观感受,生活其中心情开朗、自在舒心。

雅居乐凤凰台
凤凰台.jpg

项目位置 新北区黄河路与玉龙路交汇处

楼盘均价 14500元/平

最新动态 雅居乐·凤凰台洋房3#楼已加推,剩余10套左右,均价14500元/㎡,户型面积115、122㎡;2#11#洋房剩余5套左右,1梯2户,均价14500元/㎡,户型面积115、122㎡,预计2019年12月底交付。预计9月底加推1#4#叠墅,户型面积147、156㎡,预计均价18000元/㎡。

套路四:小区内外绿化率不可忽视

     绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的生活环境越健康。众所周知,随着城市化的不断发展,空气质量越来越受到人们的重视,绿化率成为选择一个小区的重要指标。

新城招商·璞樾和山
1.jpg

项目位置 天宁 劳动东路与青洋路高架交汇处

楼盘均价 16000-18000元/平

最新动态 新城招商·璞樾和山7、9、10#楼跃墅在售,整体均价16000-18000元/㎡,户型面积约143㎡,128㎡。预计9月底加推4#5#,128㎡预计均价16000元/㎡,140㎡预计均价16500元/㎡,共70余套房源,预计2020年年底交付。

套路五:优质户型是王道

      金牌户型往往要具备以下几个设计:

     ① 整体户型要双向对流、采光通风充裕。

     ② 入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。

     ③ 在布局上,饭厅与客厅要分隔开,功能区域划分明确,应做到“动静”分离。


弘阳·天下锦
天下锦.jpg

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141平户型

项目位置 天宁劳动路与丽华路交汇处

楼盘均价 19500-20000元/平

最新动态 弘阳·天下锦高层2#5#楼剩少量房源在售,精装修,价格19500-20000元/㎡,户型面积101、108、119、130、141平。预计10月份推新房源,具体信息待定。

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