“地王”要出货了！常州这三个纯新盘将有大动作！

冒琪

“银十”已经过去一半，虽然开局比较冷清，但土地市场仍动作不断，除了最受关注的火车站南广场地块的土拍，昨日新北又挂出一幅地块，为中央艺术公园南侧地块，起始楼面价为6840元/平。除了地块，新盘市场发力，近期有三个纯新盘规划出炉，其中伯林盖姆地块项目即将在10月底或11月初首开，这幅地块可以算是常州成交单价最高之一的项目了，成交楼面积为11253元/平。另外，武进大学城板块以及奔牛镇两幅地块项目也有新动静。
一、柏林盖姆地块

柏林盖姆地块，位于新北区珠江路南侧，衡山路东侧，岷江路北侧，峨眉山路西侧。于今年7月进行土拍，最终被佳源竞得，成交楼面加为11253元/平，配建人才公寓面积为1200平米。

项目案名已定，为佳源·悦府。目前规划已出，为4栋17-18层的小高层房源，户型面积在110-138㎡，并且这4栋楼将一次性推出，预计房价将在23000元/平左右。

二、时代路以东、南观路以南地块

10月8日，常州规划网公布了时代路以东、南观路以南地块规划许可证批后公示，该地块的规划也即将出炉。

该地块位于常州市新北区奔牛镇，时代路东侧、南观路以南、孟渎路以西、心池路北侧。该地块于今年8月进行土拍，最终被黑牡丹竞得，成交楼面价为3695元/平米，未来售价或将在10000-12000元/平左右。

从地理位置来看，地块位于奔牛高级中学南侧，交通上依托西侧239省道，东侧腾龙路均可对接G312国道，北侧南观路、运河路和主城区钟楼新城无缝对接。而沿运河路向东北方向，可到达奔牛国际机场、奔牛火车站。

三、武南中路北侧，新平路东侧地块

武南中路北侧、新平路东侧地块位于武进大学城版块。地块于今年6月进行土拍， 被美的竞得，成交楼面价为5883元/平。根据规划网显示，地块共规划14栋住宅，4栋18层的高层住宅，9栋9-10层的小高层建筑，以及1栋高7层的多层建筑。

地块隶属武进大学城版块，武进区机关幼儿园高新区分园南侧，学府东苑西侧，星湖广场北侧、常州武进汽车客运站东侧。交通便捷、地铁1号线及BRT双双经过。另周边聚集了有学府东苑、学府家苑、聚盛花园、天安尚城、新濠澜境、星湖广场等新老小区，项目南边的星湖广场还规划有城市综合体，项目西南部有红星美凯龙，且项目周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城。

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