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[实时关注] 低首付!一口价!推盘速度加快!常州楼市价格战要打响了?

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发表于 2018-10-29 17:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
三季度以来,常州楼市似乎进入了“水逆”阶段,房价停止上涨,热度有所减退,那种开盘即售罄的场面再也看不见了。取而代之的是特价房、一口价、低首付等现象。开发商的推盘速度也明显加快了,四季度将近有30家楼盘推新,其中包括将首次面世的万象城、美的旭辉天赋、佳源悦府、德信佳源君宸府等纯新盘。这些楼盘大多都集中在11月、12月开盘。开发商已经开始抢跑,在市场不景气及竞争激烈的情况下,是否会迎来房价拐点?

常州某住宅楼盘出现8字头备案价
10月24日,常州物价局公布了新城桃李郡31#32#房源的备案价,户型面积是102㎡和110㎡,其中备案价最低单价仅7172元/平,最高单价也仅8957元/平,与之前的13500元/平的高层相去胜远。
444.jpg
虽然价格上有优势,但并不建议需要落户和有学区要求的购房者购买,因为这两栋房源为40年产权房源,商业水电费用,并不可落户。

多盘推出一成首付
“我缺的是还贷款的钱吗?我缺的是首付的钱鸭!”虽然这是一则笑话,但确实反映了很多购房者的心声。目前在常州买一套房至少要120万左右,首付三成就要30万以上,很多工薪阶层无力支付,所以部分楼盘纷纷推出了一成首付的活动,和几个月前售楼处要求必须7成首付或全款才有选房资格的现象截然不同了。
目前,弘阳·天下锦、新城和昱、碧桂园·壹号天玺、华宇常宁府、新城泰和之春都曾宣传过“一成首付”。
新城和昱.jpg
碧桂园壹号天玺.jpg
华宇.jpg
弘阳.jpg

一口价抄底房频现
今年的金九楼市并没有想象中的火爆,一口价、特价房频现,想当初拿着钱都买不到房的现象在三四季度再也看不到了,碧桂园、弘阳、万科、雅居乐、路劲等多盘销售遇瓶颈,都推出过特价房或者购房者折扣,有的楼盘甚至为了完成业绩将楼盘规划从精装变为毛坯。
QQ截图20181029143823.jpg

四季度开发商推盘加速
四季度开发商纷纷加速推盘,据统计,从10月份起至今,将近有30个盘推新。11月份则将近有20个楼盘将开盘,其中弘阳、美的、华润、佳源、德信等均有纯新盘将面世。
11111111.jpg
(点击可查看大图)
降价潮暂时并没有出现,所谓的房价“拐点”也是若隐若现,对于开发商来说,目前是抓住楼市洗牌的大好时机,进一步做大做强,对于购房者来说,则是可以乘着开发商暗搓搓“放价”的机会,入手一套房子,毕竟楼市瞬息万变,以为坐等暴跌也是不太可能实现的。
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发表于 2018-10-31 11:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
不买就是不买,急煞开发商,资金链要断了。
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发表于 2018-11-10 07:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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