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[楼市快讯] 运河南岸置业竞得采菱老工业园地块 楼面价仅2422元/平

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发表于 2018-10-31 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
采菱老工业园地块位于青洋中路以西、离宫路以北,该地块也仅一家房企报名,一轮竞价后,最终被运河南岸置业竞得,成交总价为4.05亿元,成交楼面价为2422元/平。
2.jpg
地块信息
青洋路以西、离宫路以北地块原址采菱工业园,位于雕庄街道,卞庄路东侧、中吴大道南侧、青洋中路西侧、离宫路北侧。
土地面积77178㎡(其中DN060306-02地块40583㎡,DN060306-04地块33593㎡,剩余部分为规划道路面积),容积率DN060306-02:1.8≤R≤2.2,DN060306-04:1.8≤R≤2.3 ,商住用地。
值得注意的是根据地块安置协议规定:该地块所有房源将被回购,回购价为8500元/㎡。
55555.jpg
地块分析
地块位于凤凰新城板块,位于新城泰和之春东南侧,采菱公寓北侧。依托凤凰新城规划优势,板块内新房源也较为充足。目前板块内集聚了新城泰和之春、中海铂悦公馆、新城招商·璞樾和山、新城璞樾门第四大项目,新城招商璞樾和山、中海铂悦公馆等新项目都已入市,新城泰和之春也在持续热销中,新城璞樾门第也即将面世。目前版块内新房16000-20000元/平,版块整体以高端精装等房源为主,从楼面价来看,未来楼盘预计走刚需路线。


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