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[楼市快讯] 二手地块土拍也凉凉?滨江明珠城三期地块再次中止竞拍!

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发表于 2018-11-12 10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
进入下半年以来,土拍市场再也没有之前的热闹,新地块竞拍竞争公司寥寥无几,而二手地块市场也冷冷清清。
10月9日,位于新桥镇的滨江明珠城三期地块的司法拍卖,因执行原因,尽管有两家房企报名,但仍再次被中止竞拍。早在5月份的时候,当时有4家房企报名,最终因执行原因中止拍卖。
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滨江明珠城三期地块(图片来源克而瑞)
一、司法拍卖原因
滨江明珠城一二期房源于2016年已售罄,对于剩余的三期地块迟迟未推出,据天眼查显示,常州奕淳房地产开发有限公司早在2015年就因商品房销售纠纷、金融借款纠纷而背负诉讼,2017年又因建设工程纠纷、与光大银行南京分行金融借款纠纷、债权转让纠纷等诉讼缠身,最终破产。
另外,此前常州奕淳房地产开发有限公司还曾因法院委托第三方机构对拍卖地块的评估价过低而申请复议,但结果是因提供证据不足而驳回异议请求。

二、地块详情
地块位于华山路以西,红河路以北,武夷山路以东,嫩江路以南。土地使用权面积98451.15㎡,为商住用地,地块规划容积率1.52,起拍价53238万元,评估价格为76053.51万元,单位面积地价7725元/㎡。
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三、周边配套
交通方面,现依托高铁北站的便捷优势,BRT等多路公交配套也已完善。而地铁一号线(在建)穿过乐山路,就位于总部经济西侧地块西侧,将让此地交通更为便捷。

教育资源,新桥中小学、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、北郊高中、常州外国语等多个学校资源集结。也正是因为优质教育聚集,给该区域带来更多的人气。

商业生活配套,主要依靠新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。整体而言地块位置还是比较优越。且传闻新北吾悦广场将在此规划建造,填补大型商业的空白。
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四、周边房价
二手房:目前地块东侧有清水湾、新景花苑、新龙花苑多个成熟小区。清水湾的二手房挂牌价在14500元/平米左右。新景花苑的二手房挂牌价在10000元/平米吗左右。
新房:板块内碧桂园金科光明府、牡丹三江公园、碧桂园·壹号天玺、金科保利·北郡花园。碧桂园·壹号天玺昨日加推22#楼精装房源,均价16500元/平左右;碧桂园金科光明府为精装楼盘,成交均价16000元/㎡左右;牡丹三江公园目前均价13000元/㎡;金科保利·北郡花园仅剩余房在售,即将售罄。


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