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[楼市快讯] 房贷放大招!贷款年限竟然延长至80岁了...

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发表于 2019-1-7 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
新年伊始,房贷就接连放大招:
1、杭州某银行规定,房屋贷款最长可贷到80岁,两代人接力还款,打破了贷款人最高年龄纪录;
2、2019年1月1日起,《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中,首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按每月1000元的标准扣除。
一、按揭贷款年限延长!房贷可到80岁
据钱江晚报报道,杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。
据悉,“房贷最长可贷到80周岁”这个重要消息已经得到该银行某支行的一名客户经理证实。目前杭州某行的所有支行都已开始执行。该行原先规定最长可贷到70周岁,此次调整足足延长了10年。
QQ截图20190107101705.jpg

该客户经理解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。
“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。一般来说,非常优质的客户才能获批。”据悉,这款“接力贷”最高贷款年限为30年。
事实上,使用这款产品的大多借父母名义买房,这样的话就算首套,不光首付比例低,利率也低,换房成本低了不少。
业内人士认为,相比房贷利率调整,这一房贷新政影响到的人群数量并不多,并不具有政策风向标的意义。

二、公积金贷款还款明细新添加抵扣税元素
根据国务院正式发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(国发〔2018〕41号)和新修订的个人所得税法实施条例,自2019年1月1日起,纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款(首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款)利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按每月1000元的标准扣除。扣除期限自贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,最长不得超过240个月。

发表于 2019-1-9 04:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层
一辈子房奴身份
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