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[房管局] 出售方无法露面,我的资金监管手续就无法撤回?必须还贷款?问题我也没拿到房子啊

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发表于 2019-1-17 14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
中吴发帖
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  我难道必须要走起诉才可以解决这个问题吗?

  事情原由及经过:

  2018年8月6日我通过正常途径购买了位于新北区万达广场2-2203室一处商业房产,并按照常州市不动产登记交易中心存量房资金监管的要求办理了资金监管手续,存入自有资金1万元,同日办理的贷款手续,办理手续当日查询房屋状态正常,无查封。

  2018年8月9日银行放款,按照常州市不动产登记交易中心存量房资金监管要求,银行将我的28万银行贷款打入资金监管指定账户,累计监管金额29万元整。

  2018年8月13日,我方按计划办理产权转移过程中得悉,房屋在交易过程中已经被南通市通州区法院查封。2018年10月28日淘宝法院拍卖网拍卖公示。

  其后我方多次和出售方、南通市通州区法院沟通协调,未果,随即我方向南通市通州区法院递交了拍卖异议申请,随即南通市通州区法院以“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”于2018年11月29日撤回了拍卖。

  2018年12月14日,在南通市通州区法院协调下,我方和出售方、法院达成一致,出售方通过法院途径返还了我们支付的前期首付款。我方本着止损的原则撤回了异议申请。

  2018年12月14日南通是通州区法院随机按照三方约定再次对房屋进行网上挂牌拍卖,并于2019年1月16日拍卖成功。

  面临的问题:

  我们2018年12月15日开始,同样本着止损的原则,联系贷款银行及常州市不动产中心资金监管窗口,希望能够终止资金监管手续,及时将贷款还清,但困难重重,多方推脱,就是以各种理由不予撤销资金监管手续,还美其名曰规定。

  规定一,必须要出售方夫妻同时到场才可以办理撤销资金监管手续。

  我们已经明确表达清楚了,出售方人不在常州,且出售方有多方债务关系,现在非常难露面,就是个老赖,实现非常困难。资金监管账户上面是我贷款的钱,所有的资金都是我的资金,我要撤回,你们有什么理由不让我撤回?是不是不需要你们承担利息你们不心疼?且你们系统能够明确查清房屋处于查封状态,也是你们查封的房产,明确了无法交易的房产为什么还拿什么狗屁规定阻扰我们撤销资金监管手续?

  规定二,出售方不能到现场,我们必须去法院走起诉流程,你们没有法院明确的协助撤销资金监管的表述就不能够撤销资金监管。

  法院起诉时间遥遥无期,又无谓的增加了我们的额外损失,期间我们目前为止已经每月按时归还银行贷款,承担着银行利息了,我们就想止损,难道政府一个不合理的规定我们就必须为此买单吗?我们也提交了确凿的证据,证实此房屋已经拍卖成功了,我们前面的交易已经终止了,但是资金监管中心的一个姚科长说,即使这个房子后期过户了,资金监管的手续出售方不到场我们还是无法撤销,我们依然要按时还款,这个钱必须放在资金监管账户上。我们还必须按时还贷款。否则你只能去起诉了。

  我就纳闷了,已经既成事实的问题,到你们这帮人吃干饭的人手里怎么就这么难办了呢?

  我就纳闷了,你们一直扣着本属于我的钱放在监管账户上想做什么?

  我就纳闷了,如果出售方死掉了,消失了,我这个钱就撤不回了,非得要我起诉?

  我就纳闷了,政府能够做资金监管,难道就一点担当都没有,我们委托中介公司到处咨询,如何处理,处处都是推脱说词,都怕承担责任的。

  需要的求助:

  除法院起诉外,我可以通过什么样的政府途径把我的资金监管手续尽快解除掉,虽然我们已经在着手起诉了。通过政府什么部门可以尽快让我们能够止损。

  希望政府有能够解决此事的人出面帮我们尽快处理好。

  也请大家帮我提供尽快解决此事的途径。

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