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[楼市快讯] 8030元/平!金科竞得顾家塘地块!凤凰新城房价或将再涨!

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发表于 2019-3-11 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月4日,常州迎来了2019年第一场土拍。今天上午,凤凰新城板块打响了2019年常州土拍“第一枪”,顾家塘地块(劳动东路北侧、友谊路西侧)今日进行土拍,6家房企共同竞争,在经过16轮激烈竞争后,最终金科竞得该地块,成交总价为10.8亿元,成交楼面价为 8030元/平,溢价率为17%
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地块规划要求须配建相关公共服务实施。除了总建筑面积7‰的物业服务用房以外,还包括至少2000㎡的基层社区中心(且对外开放),公共服务设施与住宅同步建设。


地块解析
顾家塘板块属于凤凰新城板块,周边既有古运河风光,又有名校分校,青洋路高架等,配套相对齐全。

▼周边交通
包含常州东西向主干道劳动东路,晋陵路、丽华路、兰陵路等多条市区道路交汇,与青洋路高架仅一路之隔,连通常州南北向,便于自驾出行。目前地块周边公交路线不多,仅有7路和8路普通公交。但未来有地铁4号线的规划,或将更便利出行。

▼周边学校
学校方面目前已经入驻的学校有德美双语幼儿园、正衡中学新总部和天宁分校,幼儿园即将在2019年1月份主体竣工,正衡两所学校预计2019年10月开工建设,2020年底前完工。

▼周边生活配套
区域内有常州市德安医院,常州市中医院和雕庄卫生院,可以满足日常生活需求。另外,区域内还规划有合资医疗项目,未来区域内医疗资源将更加完善。汇丰商业广场,万都国际家居广场,以及一些社区商业足以满足生活需求。

QQ截图20190311111411.jpg

目前板块内已有荣盛、中海、新城等开发商进驻,目前板块内以中高端楼盘居多,如新城·招商璞樾和山、中海铂悦公馆、新城泰和之春等楼盘,均是精装、洋房等房源在售,板块均价达到了15000-16000元/平左右。该地块的成交,或将对板块内房价产生一定的影响。


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