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[楼市快讯] 突发!市中心/青龙/新龙板块即将挂出和拍卖3幅重磅地块!

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发表于 2019-3-11 11:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年首宗地块竞拍在3月4日落幕不久,土拍市场又传来新动静,市中心及天宁又有两宗新地块将要挂牌公告了。分别是位于市中心的怀德路时代超市地块以及天宁东风二、三地块。

另外,二手地块也有新动静,曾经两次终止竞拍的“常州滨江明珠城三期地块”又要进行司法拍卖了!

怀德路时代超市地块
地块位于怀德中路南侧,勤业南路西侧,出让面积为21500平米,用地性质为商住、公共管理与公共服务,1.0≤R≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
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该地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室,建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站,建筑面积不少于200平方米,预计可以造3-4栋住宅楼栋。
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地块所属的位置条件优越,位于城市主干道怀德路,是贯穿市中心到城西的主要交通路段,且地块仅靠吾悦国际以及未来的金鹰。距离市中心也仅仅几分钟车程。目前,地块距离BRT怀德路站以及会馆浜路站都仅仅数百米距离,而地块2号线怀德桥站也位于地块东侧。商业方面,地块东侧吾悦、金鹰以及市中心等大型商业集聚,西侧大润发超市就在香江华庭。

地块周边生活氛围成熟,集合了凯悦中、中意宝第、香江华廷、璞丽湾等优质成熟二手房小区,目前二手房均价16000-20000元/平左右。目前地块周边并无新房在售,未来一旦开盘,或将引起热卖。

天宁区东风二、三地块
地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积100184平米,用地性质为商住,1.5≤R≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
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地块为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
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从地图上看,地块位置还算优越,东边仅靠天宁吾悦,西侧仅靠朝阳和红梅两大成熟板块。交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。
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由于周围老新村较多,因此生活配套还是较为完善。西侧仅靠九龙大排档。此外九龙小商品市场,金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。

新房源方面,西侧香溢俊园、润泽东方尚院都已售完。东侧天宁吾悦广场、金新御园等还有新房源在售。润泽东方尚院二手房在12800元/平米左右,香溢俊园二手房在16000元/平米左右。天宁吾悦广场毛坯新房源在17000元/平米左右,金新御园高层毛坯价在16800元/平米左右。东侧区域金新御园一期,香溢紫郡等二手房均价在15000元/平米左右。

常州滨江明珠城三期地块
除了一手地块,二手地块最近也有新动静,曾经两次终止竞拍的“常州滨江明珠城三期地块”又要进行司法拍卖了!
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拍卖竞价时间:2019年3月28日10时起至2019年3月29日10时止(延时的除外)
拍卖起拍价:53238万元;保证金:5000万元;增价幅度:10万元。

该地块位于华山路以西,红河路以北,武夷山路以东,嫩江路以南。土地使用权面积98451.15㎡,为商住用地,地块规划容积率1.52,单位面积地价7725元/平
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滨江明珠城三期地块位于新龙版块,目前周边在售新房较多,有碧桂园·金科光明府、牡丹三江公园、碧桂园壹号天玺等,楼盘均价在14000-17000元/平左右,二手房有清水湾、滨江明珠城等,二手房房价在12500元/平左右。新龙版块目前未常州的热门购房版块,除了该二手地块外,目前还有旅游学校南侧地块待拍。

2019年才过去一个月,土地市场回暖的春风似乎已经吹起,今年金三银四的土地市场还会像去年那样火热呢?让我们拭目以待吧!


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