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[楼市快讯] 聚焦小新桥!起始楼面价5024元/平!新北旅游商贸学校南侧A地块终于挂牌!

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发表于 2019-3-12 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日,新北旅游商贸学校南侧A地块在常州国有建设用地使用权网上交易系统上挂牌出让,小新桥板块又要再添一幅优质地块。

一、基本信息
地块位于小新桥板块,乐山路东侧、云河路北侧,出让面积为53062平米,用地性质为商住、公共管理及公共服务,容积率为1.0<R≤3.0,起始总价为7.675亿,起始楼面价为5024元/平,竞拍时间为4月12日9点30分,此次竞拍采用价格高者得方式。
QQ截图20190312145011.jpg
QQ截图20190312145020.jpg

二、地块规划条件
该地块规划有12班制的幼儿园、用地面积不小于7560平米,以及社区中心(包含居委会、社区服务站、养老服务站等)
微信图片_20190312111234.jpg
值得注意的是该地块紧邻黑牡丹拿下的旅游商贸学校南侧B地块,黑牡丹地块土地面积为81874㎡,成交价113400万元,成交楼面价6056元/㎡。

微信图片_20190312112749.jpg


三、板块发展及地块周边
地块周边交通:地铁一号线(在建)、高铁北站
地块周边学校:新桥高中、新桥第二实验小学、常工院、旅游学校、旅游商贸职业技术学校、东南大附属中学等
地块周边商业:新桥商业广场、环球港
地块周边其他配套:第四医院等
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地块为与小新桥板块,属于常州北部新城。在2016年下半年前,板块内并无新房源在售,二手房价格在5000-6000元/平左右。而2016年下半年后,多个大型开发商进驻板块,地价与房价齐飞,多个新盘如碧桂园·壹号天玺、碧桂园·金科·光明府、金科保利北郡等精装房源开盘在售,房价已超过16000元/平,目前二手房已经达到12000元/平左右。整个板块从刚需板块转变为改善板块。
QQ截图20190312145422.jpg


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