中吴网

  • 一键登录:
 找回密码
 注册
帖子
  • 帖子
  • 文章
  • 日志
  • 相册
  • 用户
查看: 11279|回复: 0

[实时关注] 交房时需要交哪些费用?你都准备好了吗

[复制链接]
发表于 2019-7-8 09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

其实很多人对购房都存在一些误解,特别是购房费用。

在有的购房者眼里,如今都可以贷款购买房了,只需要准备好规定的首付款就可以了。

但等他们买房之后,等到交房就会遇到大难题,想要顺利接房入住,

可不只是准备好首付款就可以,那么交房时需要交哪些费用呢?


交房时需要交哪些费用?

1、契税


房屋是带有商品属性的,所以购房也需要缴纳税款,契税的计算跟房屋的价格有直接的关系,并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少,如果购房者没有交契税就无法办理房产证,在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋维修基金


房屋维修基金跟契税一样,都是属于买房必不可少的一笔费用,一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金的,全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有,会存入专项账户中,不计入住宅销售收入。


3、物业费


在我们的日常生活中,物业公司和业主之间经常产生矛盾,所以针对物管费的缴纳,还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的,所以业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了,物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的,房子越大,费用就越多,业主最好提前准备好,另外还要注意之前签订的物业合同,具体的物业管理费用要以合同约定为准。


4、其他费用


除了上述三笔占比比较大的费用外,根据不同的情况,接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但这些费用不是必须要交的,业主可以自愿选择。


交房流程是什么?


房屋交接的时间在我们购买房屋的时候签订的购房合同中就有约定,一般在接房之前,开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。购房者只需等到接房日时,持入住通知要求的证件及其他相关资料到售楼处去办理接房手续。


但购房者要注意,在接房的时候还要验房。首先要查验新房开发企业依法应当取得的书面文件;然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等;验收完房屋之后,如果房屋符合交房条件,业主就可以签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙入住了。


以上就是关于交房时需要哪些费用及交房流程的介绍,房屋交接是入住之前非常重要的一步。交房时若没有交纳完相关费用,购房者就无法接房,同时提醒大家,千万不要忽视了验收房屋的质量,发现质量问题一定要及时反馈。


文明上网,文明评论,请自觉遵守《文明上网七条底线》
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

精彩推荐 上一条 /1 下一条

返回顶部

苏公网安备 32041102000016号