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[中吴城事] 懵了!常州又一家托管公司跑路了!湖塘一女子整整一年的房租,全都没了

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发表于 2019-8-14 09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
又一家托管公司跑路了!房东房客都遭殃

关于租房的问题,我们看到过不少的相关报道,最近常州市民李丽霞在武进区湖塘看中了一套房子,跟托管公司也都签好了协议,付了整整一年的房租,这不刚准备搬家,托管公司竟然带着她的房租,卷款跑路了,这一下李丽霞跟房东都懵了。

租客 李丽霞:其实我有这样的担心,我说托管公司有点害怕啊,钱不是直接交给房东的。但是托管公司的人说,房东因为是在外地,他说就托管给他们公司了,就是房东不会直接来跟我们房客签。那我就有点担心,我就另外又找了一个中介,他也是说房东不能来签,还是找那个公司签。
就这样李丽霞跟这家名为嘉恒的托管公司签订一年的租房协议,连租金带押金交了10500元,钱是交了,搬家却没搬成。
租客 李丽霞:我也让他出示了一些房东委托的东西,他也给我出示了。然后我就跟他们签了一年的合同,先付了半年的,又压了一个月的押金。没两天,然后就听身边的朋友讲这个公司跑路了,确实是联系不到了,我就没办法搬进去住了。他(房东)说意思就是这个托管公司钱没有打给房东。

李丽霞原定的搬家日期是7月26号,托管跑路也就是在7月底,也就是说临走还坑了她一把,后来李丽霞才知道,常州被坑的可不止她一个人,仅一个维权群里就有多达两百七十多人,我们栏目也联系上了另一位房客,她一样是今年7月份租的房子。
受害房客:签完了以后其实我还没有搬进来,我最近陆续才开始搬家。搬完了以后,其实搬的半半拉拉的,23号就突然看到,朋友圈里面转发说嘉恒地产,它准确来说是停业,但是后面我们也找不到负责人啊。这个心理我们也就有一点点疑惑说,是不是跑路了。我现在是交了一年的,加一个月押金是19500。
据调查,托管公司进入市场之后,会跟房产中介抢占市场房源,因此无论是房东或者是房客,在网上还是中介出租或者是租房,都可能半道杀出个托管公司。
受害房东:我是2019年的1月份把自己的房子放到58同城上面,当时第一时间,我是事后才知道他是嘉恒的工作人员跟我联系,然后看一下房子之后,他说很满意,可以跟我签合同。拿过来之后我才发现他是一个托管公司
受害房客:找房东签字,一签字我看到是一个委托,就是嘉恒地产。
记者了解到,这家名为嘉恒托管的房产公司是2018年进入常州市场的,总部在南通,常州分公司设在湖塘永胜路上的康居大厦,如今现场早已人去楼空,记者在公司大门上看到一张贴条,上面写着有情况请到鸣凰派出所报案登记。
受害房客:他们都是半年一年交的,因为我当时是想要半年或三个月的时候他们是不太愿意的,这个价格只能够年租。他们从房东那边租过来是1700,给我们是1500。他对房东的付款方式是每月一付,要求我们的付款方式是一年一付。
受害房东:当时1月份他们是付了3个月的房租,而且按照合同是我让利了3个月的免租期,就相当于我到7月份才开始收他的第1个月的房租。到7月份的时候,我发现他的房租没有到账,然后过了几天我就问了一下,发现这个公司已经人去楼空了。

所谓高进低出,当大家还以为这家托管公司是为了赚取房东让利的三个月房租时,谁曾想人家两头收齐,直接卷铺盖走人了。记者在网上查阅相关信息发现,嘉恒托管的大本营——南通受骗的人更多。除了受害者纷纷发帖维权以外,甚至还有嘉恒内部疑似让员工不来上班的通知截图。那么嘉恒公司究竟出了什么问题?记者也找到了一家曾经跟嘉恒有过合作的中介公司。
湖塘某房产中介店长1:资金链有问题,导致他们整个公司就崩盘了。我们之前也有合作,但合作的比较少。我们只会尽量跟客户说,让客户先去警方那边立案,然后再进一步做沟通做调解。
近年来,类似的事件时有发生,比如前段时间的“乐伽公寓”事件,波及范围包括合肥、杭州、南京等5个城市,一样的高进低出,卷租金跑路,受害者过万。其实托管公司赚取的并非租金差价,无非是以此积累资金,然后挪作他用,一旦资金链崩盘,往往就会卷铺盖跑路。面对托管抢占市场,不少中介也表示很无奈。
湖塘某房产中介店长2:我们中介公司能够帮客户找到的房源,尽量帮客户找到,能够跟真正的房东来接触。那实在没有的房源,我们才会去找一些资质比较好一点的托管公司来合作。

可惜有的时候资质也无法保证全部,就像嘉恒营业执照、国家企业信用信息公示一样不少,最终还是跑路了。
受害房客:我当初租房子的时候,我是想直接找房租的,但是找不到,那么是否在这种托管的模式网络的模式下,我们需要来一个捷径的一个方向呢?本身我们想要找房主找不到,房主他们说了,他们想要找租客也找不到,那这个问题到底出在哪边?
受害房东:就希望政府能不能够对这块来进行一个监管。
连线微评:托管公司租房还需擦亮眼!
遗憾的是,记者联系有关部门表示,房屋托管属于民间行为,政府无权干涉,如果涉及卷款潜逃、合同诈骗等情况,则是刑事案件要走法律途径。回到上面那位受害房客提出的问题,房东和房客无法直接跟对方接触,其实租赁双方催生了巨大的市场,中介和托管公司应运而生,服务本身没有问题,如何避免此类事件的发生,恐怕还要涉及到市场金融监管等各个方面。至于当下,也只能说希望大家面对同样的问题时,要擦亮眼睛、慎重选择。
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发表于 2019-8-14 09:14 | 显示全部楼层
谨防上当受骗
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发表于 2019-8-14 11:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-14 14:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层
提高警惕!防止受骗!
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发表于 2019-8-14 22:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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