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[实时关注] 中房协会长冯俊:房企对疫情后房地产市场的恢复要有信心

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发表于 2020-3-19 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

3月18日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2020中国房地产开发企业500强测评研究成果”暨“500强高峰论坛”在线上举行。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示,疫情后,稳投资、稳预期是保证经济恢复的重要措施。房企不必过度悲观。房地产消费是一项长期消费,疫情并不会导致需求消失。他同时指出,要坚持“房住不炒”的定位。


冯俊表示,相比于餐饮、住宿、旅游、出租汽车这些即时消费的行业,房地产开发建设受到的冲击还是要小一些。因为房地产消费是一项长期消费,只要需求存在,疫情引起的是建设、销售延迟,并不会导致需求消失。疫情后,稳投资、稳预期是保证经济恢复的重要措施。所以,房企对疫情后房地产市场的恢复要有信心,不必抱以过度悲观的情绪。当然,房地产企业由于销售延迟,回款少而引起资金成本加大,这是房企目前需要克服的困难。


冯俊同时强调,仍要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”的定位。他认为,一些认为房地产调控会放松的分析不符合政策的基本走势。房地产企业的发展,再不能依靠刺激需求的不恰当扩张。要鼓励的是满足居住需求,而不应该是投资、投机需求。 “房子是用来住的不是用来炒的”这一定位,是长期坚持的原则,而不是权宜之计。房地产企业需要静下心来,按这个定位去构思企业发展规划和策略。


冯俊认为,房企目前还是要把防风险放在重要的位置。不少房地产企业负债率过高,销售稍一迟缓,现金流就阻塞,资金压力就陡升。房企必须反思,靠加杠杆驱动的发展能不能持续,是不是符合绿色发展的原则。因此,房地产企业要提高抗风险的能力。


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