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[实时关注] 期房收房要交哪些费用?

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发表于 2020-7-27 14:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。


期房有哪些优点呢?

1、价格优势。

购买期房较大的好处是能够以较低的价格购房,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利。因此,在同等条件下,期房一般要比现房便宜,而且可能会获得所购期房的增值收益。

2、房屋设计优势。

房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都避开了当前市场上现房的设计弱点。而且买家可以随时监督,提出意见,因此,期房的建筑设计通常比现房更能满足买家的需求。有些买家非常注重房屋设计的就可以通过购买期房的方式来达到自己的理想设计房屋。

3、选择丰富。

买家可以提前预订自己喜欢的房屋。人们在一栋已建好的现房中去选房时,会发现往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房的楼层和朝向都会影响采光和通风,从而影响生活质量。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的,购房者就有了大量的选择余地,可以选定位置较好的房子。



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