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[实时关注] 购房须知:选楼层的“学问” 选楼层有哪些技巧呢?

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发表于 2020-7-27 14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

现在大部分人还是不太知道买房选楼层也是有讲究的,但是肯定有人知道明明是一栋楼,户型面积一样,然而却价格不同,这就关乎到选楼层的学问啦!选楼层有哪些技巧呢?


1.楼层1-4层


正常情况下底部楼层都会带一个大阳台/院子,家里人口多考虑到安全问题的可以考虑2-4层,但若是靠街道就容易受到空气污染、噪音的影响和有可能采光受到阻挡,还有可能会因为小区绿化问题而容易滋生细菌,这也是小部分情况,大部分物业会做相应的措施。


2.楼层5-11层


从安全性跟空气流通性来看,是蛮适宜的,而且平时上下楼也是可以不用乘电梯的,锻炼身体;倘若一栋楼是30层,那么7-8层就是属于“黄金楼盘”,光线、视野都是不错的,也不会受到噪音的影响,而且还不会引起恐高;而9-11层则是光线充足,视野更广阔一些。


3.楼层12-16层


基本上12层以上的楼房,视野可谓是“会当临绝顶,一览众山小”呀!受到光照的时间也会略长些相比楼下的,冬天的话也会比较暖和;但是若发生意外事件不易逃生,还有管道流通什么的也容易发生堵塞,还不易处理。


4.楼层16层以上


这就属于高层的范围了,视野更广,光线更足;但也会因为楼层太高而水压较小,因此水流会更慢,甚至还有遇上停水的可能性;若是隔热层和防水层未完善,会造成夏天温度过高,下雨天会发生渗漏等问题,这是需要注意的。


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