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小区路面呈“波浪形” ,不管是走路还是开车都是“步步惊心”,那业主为何不愿修?

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发表于 2020-8-6 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
彩色路面、景观道路,现在很多小区的内部道路都很有特色,给大家的居住环境增添了不少乐趣。近日却有部分天宁区九洲新世界花苑小区的业主向我们栏目反映,说他们小区的路也是“别具风格”,居然是波浪形的,不过给业主带来的却是另外一番感受,因为经过时不管是走路还是开车都是“步步惊心”。
经过天宁区九洲新世界花苑小区的内部道路,不少车主都笑称真的是“开车如开船”,“不加油门不好走, 颠簸,波浪形,这个小区路最蹩脚。”记者在现场注意到,这里的路面除了呈现明显的波浪形,一些地方甚至已经开裂。

                               
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九洲新世界花苑小区业主李先生表示,“ 现在凸起来了,为什么会凸,就是质量问题,那时候造的时候,我看到了就说这样子不行,怎么能把建筑垃圾,造在里面,建筑垃圾要腾空的时间一长,一般造公路或者马路,或者高速公路,都要用一层泥土,再一层干的石灰,一碰水就是牢固,还要用压路机压,才会结实。”

                               
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业主李先生告诉记者,小区是在2011年交付的,短短数年内部道路破损就如此严重,原因就是当初建造时质量不过关导致的。“现在就是糊弄,已经有两三年,慢慢点、慢慢点出现这个情况,我建议他们最好封住了,不要让汽车走,汽车一开更严重,这个是质量问题引起的,还是什么要查,怎么合格的,怎么检验的。”

                               
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而就在上周五,小区物业公司张贴出了一张《关于小区北侧内环道路下沉启动专项维修意见征询通知》,提出将动用公共维修基金来对破损路面进行维修,这个通知让李先生在内的一部分业主觉得很不合理。“用房屋维修基金,这个是什么道理呢,我想不通,当然我也有点懂,我就想问问到底应不应该付,是不是这个范畴,应该大家的住房维修基金付吗,我想没有这个道理。”

                               
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开发商的质量问题却要业主来买单,乍听确实不合理,不过也有部分业主表达了不同的意见。九洲新世界花苑小区业主,“造房子出来,地面总归有下沉的,搬家车子大的开过来,你说吃得消吗那个路。'

                               
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破损到底是质量不合格导致的还是正常的地面沉降,在这部分同意动用公共维修基金的业主来看,现在争议这个意义并不大。"这个路一直要修的,业主不肯签字,好像用到了他们的钱,多少年前就跟他们讲了,你不用(公共维修基金),他们开发商都走掉了,也没有用的,我早就同意了,他们现在自己门口的都不肯签字了,你说这个事情好办吗。”
记者随后找到了该小区物业的工作人员,这位负责协调此次道路维修工作的王经理表示,他们前期已经就此事向天宁区房管局进行了反应,也已经得到了批准。九洲新世界花苑物业经理王芬,“这个问题不是一天形成的,是逐步形成的,时间一长,路面有沉降,有各种原因,怀疑路面质量不合格,这个不是他说也不是我说,这个不是我单方面能鉴定出来,这个路是怎么形成的,这个很难解释,房管局的人到现场勘查之后,也就是说这个很难解释是怎么形成的,但是就现状来说,是可以申请维修基金进行维修的。”

                               
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而对于李先生在内的部分业主所质疑的问题,这位王经理表示,事实上此次道路维修使用的公共维修基金是当时开发商所缴纳的那一部分,并且目前所有流程还只是在征求业主意见阶段。“道路属于公共设施维修基金, 公共维修基金分两块,一块是业主交纳的,是用于房屋维修的;还有一块属于开发公司缴纳的维修基金,用于公共部位的各方面的维修,现在申请的这部分是属于开发公司缴纳的那笔维修,基金进行维修,还是需要全体业主签字,必须要满2/3业主同意,才能够进行维修,这个是必须要走的流程。”

                               
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   随后记者就此事联系上了天宁区房管局,工作人员证实了小区物业公司的说法。“我们已经看过现场了,是可以使用公共维修基金的,开发商交的,开发商交的那一部分,公共维修基金的范围是根据相关规定,小区的公共设施的维修改造都可以使用公共维修基金,他们现在的主要矛盾不在于是开发商交的还是业主交的,主要的矛盾不是需要小区业主2/3签字的吗,物业管理区域划分,那个小区还没有做区域划分,开发商开发的时候把前面的商业归到了一起,常州市物管中心建档的时候,维修基金系统建档的时候,把商业和小区建在了一起,签字就涉及到围墙里的小区,还有商业那一块,可能都需要签字。”

                               
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如果真的是有质量问题,是不是可以找到当时的开发商,让他来进行维修,对此天宁区房管局的工作人员表示,这个还需要其他部门来鉴别,但由于质保有时限,所以到时可能还是需要动用这笔维修基金。
看来,眼下要修好这条路,还有很多工作要做,对此小区物业公司表示,目前大部分的业主对此事还是相当支持的,他们也会继续做好其他持反对意见业主的工作,尽快还所有业主一个好的出行环境。
九洲新世界花苑物业经理王芬表示,“因为这个路涉及到我们小区业主,每天在这里行走不是一天两天,是几十年的事情,你天天住在这里的,为了业主共同的利益,物业公司、社区,还有很多自发的业主上门签字,在做这个工作。”


发表于 2020-8-6 08:08 | 显示全部楼层
毕竟有一部分安置房的小区,呵呵,,,,
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发表于 2020-8-6 10:43 | 显示全部楼层
维修基金到底怎么用,老百姓说了没用!
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发表于 2020-8-6 16:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
来蓝天新苑看看,保证让孕妇坐在车里流产

                               
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