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[实时关注] 什么是按揭买房?按揭买房流程是什么?

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发表于 2020-10-15 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、按揭买房是什么意思


按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。按揭买房优缺点:

1、按揭买房突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活,不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房,银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了很多。

2、但是按揭买房需要每月支付房款利息,总体算下来不是个小数目,十几二十年月月如此,连本带利就需要负担沉重的债务了,而且按揭买房的流程繁琐,先要申请贷款提交资料。

3、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在,很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,当然更省的还是多年的利息,日后也就没有了经济压力,而且手续也会简便很多,哪怕是想要二次出售,也不用考虑太多问题。


二、按揭买房流程是什么?


你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:

1、借款人身份证原件、复印件

2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件

3、借款人收入证明原件

4、银行需要准备的其他资料


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